Description:
Definición de la ocupación
El gestor inmobiliario ofrece servicios de intermediación entre el comprador y el vendedor de una finca (una vivienda, una plaza de garaje, etc.), durante su compraventa (un alquiler u otras operaciones), a cambio de una comisión sobre una o las dos partes, por sus servicios de búsqueda y puesta en contacto de las partes.
Competencias profesionales
- Asiste en la gestión de las viviendas de alquiler.
- Prepara y firma las reservas y contratos de arrendamiento.
- Control económico de las promociones asignadas: elaboración de presupuestos ingresos- gastos, elaboración de remesas, recepción de facturas, control del pago de impuestos municipales.
- Atiende al cliente y gestiona con proveedores de los edificios.
- Busca y capta inmuebles en las zonas asignadas, así como las correspondientes visitas guiadas a los clientes.
Aspectos a valorar
- Don de gentes.
- Clara vocación comercial.
- Conocimientos de las ayudas y subvenciones para la compra y alquiler de la vivienda.
Formación reglada
Para trabajar como Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) no es necesario estar en posesión de título ni estar colegiado para ejercer estas actividades.
No obstante, para aquellas personas que deseen colegiarse, el Real Decreto 1294/2007, de 28 de septiembre, aprueba los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, señalando que para la incorporación a un Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se requiere acreditar, como condiciones generales de aptitud, las siguientes:
- Ser mayor de edad y no estar incurso en causa de incapacidad.
- Estar en posesión del título de graduado, licenciado, diplomado, ingeniero, arquitecto, ingeniero técnico o arquitecto técnico, o del Título Oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria expedido por el Ministerio competente.
- Carecer de antecedentes penales que le inhabiliten para el ejercicio profesional.
Formación Profesional para el empleo
Certificados de profesionalidad
- Gestión comercial inmobiliaria COMT0111
Formación transversal
Formación en prevención de riesgos laborales.