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Definición de la ocupación
Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) es un profesional que ofrece servicios de intermediación entre el comprador y el vendedor de una finca (una vivienda, una plaza de garaje, etc.), durante su compraventa (un alquiler u otras operaciones), a cambio de una comisión sobre una o las dos partes, por sus servicios de búsqueda y puesta en contacto de las partes. Además, está habilitado para la realización de tasaciones de inmuebles.
Competencias profesionales
- Media en la compra-venta, permuta, traspaso, cesión y arrendamiento de bienes inmuebles (casas, pisos, plazas de garaje, etc.).
- Media en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria (préstamos hipotecarios) sobre inmuebles.
- Redacta dictámenes, informes y certificaciones sobre el valor en venta, cesión o traspaso de bienes inmuebles (tasación).
Aspectos a valorar
- Don de gentes.
- Vocación comercial.
- Conocimientos de las ayudas y subvenciones para la compra y alquiler de la vivienda.
Formación reglada
Para trabajar como Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) no es necesario estar en posesión de título ni estar colegiado para ejercer estas actividades.
No obstante, para aquellas personas que deseen colegiarse, el Real Decreto 1294/2007, de 28 de septiembre, aprueba los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, señalando que para la incorporación a un Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se requiere acreditar, como condiciones generales de aptitud, las siguientes:
- Ser mayor de edad y no estar incurso en causa de incapacidad.
- Estar en posesión del título de graduado, licenciado, diplomado, ingeniero, arquitecto, ingeniero técnico o arquitecto técnico, o del Título Oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria expedido por el Ministerio competente.
- Carecer de antecedentes penales que le inhabiliten para el ejercicio profesional.
Los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ofrecen formación especializada en el sector inmobiliario y atienden las necesidades de formación continua de los profesionales con la programación de ciclos de conferencias, jornadas técnicas o cursos de especialización.
Formación Profesional para el empleo
Certificados de profesionalidad
- Gestión comercial inmobiliaria COMT0111
Formación transversal
Formación en prevención de riesgos laborales.