Descripción:
Definición de la ocupación
El administrador de fincas es un profesional independiente encargado de gestionar y administrar, a petición de los propietarios, una finca rústica o urbana (comunidad de propietarios): los asuntos financieros, legales y técnicos que sean necesarios para el mantenimiento y gestión económica de los elementos comunes de la misma, con arreglo a la normativa de vivienda.
Para ejercer como administrador de fincas es recomendable poseer el título pertinente otorgado por el Ministerio de Fomento, así como estar colegiado.
Competencias profesionales
- Gestiona comunidades de propietarios.
- Convoca y asiste a reuniones, realiza el seguimiento de obras, negociación con proveedores, seguimiento del estado de cuentas de las comunidades.
- Actúa como Secretario asistiendo al Presidente de la comunidad y redacta las actas de las juntas de propietarios.
Aspectos a valorar
- Don de gentes.
- Carácter conciliador.
- Persona organizada.
- Conocimientos de las herramientas informáticas específicas (por ejemplo: Gesfincas, Taaf o Pragma).
- Disponibilidad horaria.
Formación reglada
Si bien para su ejercicio no es imprescindible una titulación determinada (Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, artículo 13), es conveniente que dichas tareas las desempeñe alguien cualificado, bien por que esté en posesión de determinados grados universitarios (Grado en Derecho, Economía, Administración y Dirección de Empresas, Contabilidad y Finanzas, Administrador de Fincas, etc.), o bien por estar en posesión del título oficial de Experto Inmobiliario-Administrador de Fincas.
Formación continua
Los colegios profesionales ofrecen asesoramiento y formación continua en las novedades, sobre todo legales.
Formación transversal
Formación en prevención de riesgos laborales.